Изготовление и монтаж антресоли в собственной квартире

Как сделать многофункциональную антресоль своими руками?

Добавил(а): Наталья Брославская 18 февраля

Антресоль – это полка, которая располагается под потолком. Такую конструкцию можно установить в коридоре, кухне, ванной комнате или туалете. Главное – антресоль не должна визуально уменьшать высоту потолка, и следует позаботиться, чтобы она гармонично вписывалась в интерьер комнаты. Сделав её своими руками, вы сэкономите финансы, избавитесь от проблемы загромождения помещения предметами, которые в обиходе используются редко. Для выполнения работ вам понадобятся простые инструменты и немного времени.

Основные типы антресолей

Прежде чем приступить к изготовлению многофункциональной конструкции, необходимо определиться с типом антресоли, который вам подходит. В зависимости от предназначения и устройства различают следующие виды изделий:

  1. Стационарная антресоль. Закрепляется непосредственно на стене.
  2. Мебельная антресоль. Размещается на верхнем ярусе шкафов.

Ваш выбор будет зависеть от комнаты, в которой вы планируете установить конструкцию. Всё дело в том, что антресоль размещается на приличной высоте над головой. Очень важно уделить достаточно внимания её закреплению, чтобы максимально обезопасить жильцов квартиры. Никогда не используйте для полки консольное расположение, при котором крепление выполняется только с одной стороны.

Чтобы максимально сэкономить свободное пространство в небольшой по площади комнате, установите простую угловую антресоль. Изделие может закрепляться на шкафу или подвешиваться стационарно.

Лучше всего разместить антресоль в небольшом коридоре или другой комнате с небольшой шириной. Конструкция в этом случае крепится непосредственно к двум противоположным стенам, её вес распределяется равномерно. Дополнительный декор нужен лишь для передней и нижней плоскости полки.

Примеры установки на фото

Как правильно разместить в квартире?

Подвесное изделие нельзя устанавливать в произвольном месте. Для этого есть определённые правила.

  • Антресоль не должна преграждать доступ к окну или двери, мешать их открыванию.
  • Внешний вид комнаты и её эргономичность не должны нарушаться. Если вы неправильно повесите полку, она может сделать помещение слишком узким, низким или вытянутым. Обязательно сохраняйте эффект открытого пространства.
  • Для комнаты с высокими потолками можно смело использовать галерейную антресоль. Такая конструкция опоясывает помещение с трёх сторон и хорошо подходит для размещения домашней библиотеки. Однако учтите, что ширина галерейной антресоли с учётом книжных полок составит около метра, в то время как стандартный размер полки намного меньше.
  • Довольно часто антресоли используются в ванных комнатах и кухнях. Прежде чем установить изделие, убедитесь, что конструкция стены выдержит такую нагрузку.

Идеальное место для полки

Чаще всего антресоли размещают над входной дверью. Это пространство под потолком практически никогда не используется. Чтобы компактно разместить редко используемые принадлежности, используйте вместительную антресоль на кухне. Это изделие позволит освободить больше свободного пространства, избавит комнату от захламлённости.

Лучшее место для размещения антресоли – узкий и длинный коридор, прихожая или гостиная. Не стоит опасаться, что комната уменьшится в высоту, ведь полка займёт только незначительную часть стены. Такая мебель поможет видоизменить планировку, сделает её более интересной.

Выбираем материал

На этапе выбора строительного материала для надстройки необходимо учитывать несколько основных факторов. К ним относятся: стилевое решение, ваши вкусовые предпочтения, экологичность и практичность. Чаще всего антресоли изготавливают из натурального дерева, ДСП или гипсокартона.

Сравним преимущества и недостатки этих материалов при помощи таблицы:

Материал

Преимущества

Недостатки

1. Экологически чистый материал;

3. Прост в обработке;

4. При небольшом повреждении можно легко восстановить текстуру.

2. Чувствителен к влаге;

3. При резких перепадах температуры может деформироваться.

  1. Стоит недорого;
  2. Хорошая звукоизоляция и энергосбережение;
  3. Подходит как для помещений с сухим воздухом, так и для высокой влажности;
  4. Пластичен;
  5. Имеет небольшой вес;
  6. Прост в монтаже.

1.Материал довольно хрупкий, его транспортировка требует особой аккуратности;

2. Способствует незначительному уменьшению объёма помещения;

3. Искусственный материал.

  1. Стоит недорого;
  2. Поверхность ровная и гладкая;
  3. Может иметь большой размер;
  4. Подходит для использования в помещениях с повышенной влажностью.
  1. Небольшие сколы и повреждения практически невозможно заделать;
  2. С течением времени разрыхляется и может плохо держать крепежи;
  3. Искусственный материал.

Какой из этих вариантов предпочесть – решать вам. К примеру, для ванной комнаты больше подходит антресоль из ДСП, а для гостиной – из натурального дерева.

При желании можно с лёгкостью комбинировать искусственный и натуральный материал. Дерево внешне очень красивое, но дорогое. Из него можно сделать внешние стенки и фасад надстройки, а для внутренних полок можно смело использовать ДСП или МДФ. Если вы предпочитаете антресоль открытого типа, секции сделайте из стекла или металла.

Основные этапы создания стационарной антресоли

  1. Первым делом подготовьте необходимый материал и определитесь с размером будущей надстройки.
  2. После этого можно приступать к созданию чертежа. Рассчитайте длину и ширину мебельных щитов и распределите их таким образом, чтобы у вас осталось как можно меньше отходов. Внутри будут размещаться полки, а по бокам – металлические уголки для укрепления конструкции.
  3. Согласно чертежу, размечаем на материале отдельные детали и вырезаем их при помощи лобзика или циркулярной пилы.
  4. Каждый отдельный элемент фасада антресоли обрабатываем фрезерным станком. Особое внимание уделите дверкам.
  5. Изготавливаем внутренние полки изделия из ДСП или гипсокартона. Их толщина должна быть достаточной, чтобы выдержать вес вещей, которые вы планируете положить в антресоль.
  6. Соединяем все детали конструкции при помощи саморезов. На задней панели закрепляем металлические «ушки», которые необходимы для крепления антресоли.

Дверцы изделия могут быть раздвижными или распашными. В качестве декора используйте самоклейку, шпон, лакокрасочное покрытие. Если не уверены в своих дизайнерских возможностях, можете сделать антресоль самостоятельно, а в мастерской заказать изготовление декоративных дверок, которые будут гармонично дополнять интерьер комнаты.

Видео: Изготовление стационарной антресоли своими руками

Варианты крепления изделия

Существует два наиболее распространённых способа надёжного крепления стационарной антресоли:

  1. Использование деревянных брусов. Для этого вам понадобятся брусочки с просверлёнными отверстиями через каждые 25 см. Используйте строительный уровень, чтобы прочертить на стене идеально ровную линию. Прикладываем к ней деревянные элементы и делаем отметку в каждом отверстии. При помощи дрели делаем ямки глубиной 60 мм, и в каждую вставляем пластиковые дюбеля. После этого можно смело крепить рейку надёжными саморезами. Этот способ крепления подходит для установки антресоли между двумя стенами.
  2. Использование металлического профиля. Для таких работ вам понадобится потолочный профиль ПН 28х27мм, который нужно закрепить по периметру нижней части изделия. Из ПП 60х27 мм делаем поперечины. Нижняя часть такого каркаса обязательно обшивается гипсокартоном, а сверху выполняется настил из прочного листа фанеры. Конструкция должна быть достаточно жёсткой, чтобы выдержать вес антресоли с вещами и не прогнуться.

Воспользуйтесь советами профессионалов, чтобы правильно и точно выполнить крепление конструкции.

  • Нижняя часть полки должна находиться на высоте не менее 2 метров. Все оставшееся до потолка пространство можно занять вещами.
  • Если вы крепите конструкцию над входной дверью, следите за тем, чтобы низ был выставлен по верху дверного проёма. Так антресоль будет выглядеть гармоничнее.
  • Между верхом изделия и потолком не должно оставаться свободного пространства. Эта зона вам никак не пригодится и будет только собирать пыль.
  • Не крепите антресоль в непосредственной близости к источнику света, если не хотите затемнить помещение.

Изготовление мебельной антресоли

Второй тип конструкции – мебельная антресоль. Это своеобразная надстройка в виде небольшого шкафа.

Изготавливается она по такому же принципу, как и стационарное изделие. Однако есть и некоторые отличия:

  1. Мебельная антресоль должна в точности повторять стилистику изделия, на котором она будет размещаться.
  2. Чтобы сделать такую конструкцию, нужно первым делом подобрать наиболее подходящий материал идентичной фактуры и расцветки. Тип фурнитуры также должен совпадать.
  3. Если вы используете для изготовления мебельной антресоли ДСП, отдайте предпочтение уже ламинированному материалу. В крайнем случае можно покрыть его самоклеящейся бумагой аналогичного цвета.
  4. Листы ДСП скрепляются между собой обычными уголками из металла.

Если вы любите экспериментировать со стилем, можете сделать своими руками мебельную антресоль в другом цвете. Это поможет подчеркнуть вашу индивидуальность и вкус.

Дополнительное крепление такой антресоли не требуется. Достаточно поставить шкафчик наверх мебели.

Делаем раздвижные дверцы своими руками

Раздвижные створки — это очень удобно и компактно. Изготовить их можно самостоятельно, воспользовавшись пошаговым руководством:

  1. Вам понадобится пластиковый профиль с пазами. Нужно разрезать его на две части по ширине антресоли.
  2. При помощи перфоратора закрепляем профили на потолке вплотную друг к другу.
  3. Дверцы для конструкции вырезаем из ДСП лобзиком или циркулярной пилой. Тщательно обрабатываем каждый элемент на фрезерном станке. Впоследствии их можно декорировать на ваше усмотрение. Прикрепляем ручки для удобства.
  4. Готовые элементы вставляем в пазы профиля, по контуру закрепляя их пластиковой рамкой. При этом все посторонние детали будут надёжно скрыты.

Готово! Раздвижные двери должны открываться с лёгкостью. Проверьте, не мешает ли им что-либо.

Создание распашных дверей

Распашные створки лучше всего изготавливать из шпонированного МДФ или ДСП. Реже для таких изделий используется пластик. Вырезаем элементы нужного размера и обрабатываем их крупной наждачкой. Лицевую сторону дверок можно декорировать на своё усмотрение.

Для крепления распашных дверей используются рояльные петли. Их вначале крепят к створкам, и только после этого – к основной части антресоли. Чтобы эти изделия были идеально ровными, во время работы используйте строительный уровень, в противном случае результатом ваших стараний могут стать перекошенные дверки.

С наружной стороны не забудьте прикрепить ручки. Чтобы створки закрывались максимально плотно, с внутренней стороны можно прикрепить фиксатор и магнит.

Варианты дверей на фото

Антресоль — это полезный и многофункциональный элемент мебели, который поможет освободить место в вашей квартире. Каждый может самостоятельно сделать такую конструкцию, приложив немного усилий. Прежде чем приступить к работам, обязательно продумайте дизайн изделия и подберите для него подходящие материалы.

Согласование антресоли в нежилом помещении или квартире в 2020 году

Время чтения: 4 минут

Определение Антресоль — это площадка, расположенная выше основного уровня пола в жилом или нежилом помещении. Чтобы возвести антресоль, необходимо заказать проект и согласовать перепланировку. На максимальные размеры антресольных площадок и мест их размещения в квартире или нежилом помещении предусмотрены законодательные ограничения.

Что такое антресоль – юридическим и простым языком

Необходимость в возведении антресоли связана с увеличением полезной площади основного или вспомогательного помещения. Такой вариант изменения конфигурации помещений активно используется при разработке дизайн-проектов, так как позволяет расширить или оптимизировать жилое и офисное пространство. При обустройстве антресолей нужно учитывать следующие правила:

  • площадь антресоли не может превышать 40% от площади помещения (если этот размер превышен, необходимо согласовывать антресольный этаж);
  • в границах помещения разрешено обустраивать только одну антресольную площадку;
  • запрещено строить антресоли для размещения на них кухонь, санузлов, ванны и душевые кабинки;
  • нельзя выносить и использовать на антресолях сантехническое оборудование, газовые или электрические плиты.

Монтаж антресоли осуществляется на основании проекта, заказать который может собственник помещения. Если объектом владеет сразу несколько лиц, каждый из них должен дать согласие на проведение строительных работ.

Так как возведение антресоли влечет изменение конфигурации помещения, для проведения строительных работ нужно получить согласование проекта. После завершения работ, собственник должен пройти кадастровый учет и зафиксировать новые характеристики помещения в реестре ЕГРН.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Высота помещения (определение высота этажа)

Для того, чтобы сделать антресоль, необходимо понять высоту помещения. Высота производственных помещений определяется по СП 118.13330.2012:

3.5 высота здания: Вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли; карниз, конек кровли, верх фронтона; купол; шпиль; башня).

Обязательно ли оформлять проект на возведение антресоли и согласовывать его через муниципальные органы? Если нарушить это правило, собственника могут привлечь к ответственности за несогласованную перепланировку. Хотя административный штраф за такой проступок достаточно мал, по требованию собственника жилфонда нарушителя могут обязать восстановить исходное состояние объекта. Такие последствия могут возникать, даже если вы приобрели квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Комментарий специалиста. Чтобы заказать проект перепланировки для возведения антресоли, нужно воспользоваться услугами экспертной организации, состоящей в СРО. Получить полный комплект услуг по согласованию и узакониванию антресоли в квартире или нежилом помещении вы сможете в компании Смарт Вэй. Мы возьмем на себя подготовку документов, представим ваши интересы в муниципальных и иных ведомствах, устраним любые замечания и претензии надзорных органов. Подробнее у наших экспертов — Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Что такое антресоль

Читайте также:  Как отремонтировать электроплиту своим руками

Согласование антресоли в многоквартирном доме

Любое изменение конфигурации жилых помещений должно сопровождаться изготовлением проекта и согласованием его в муниципальных ведомствах. Так как возведение антресоли относится к перепланировке, собственнику предстоит выполнить следующие действия:

  • выбрать экспертную организацию, состоящую в СРО, заключить договор на изготовление проекта;
  • получить проект, предусматривающий описание помещения, требования к выполнению работ, схемы размещения антресоли после завершения перепланировки;
  • получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций МКД (этот документ можно заказать сразу при обращении к проектировщику);
  • Получить заключение Роспотребнадзора и СЭС;
  • представить проект и техническое заключение в уполномоченный муниципальный орган для согласования (например, на территории столицы такими полномочиями обладает МосЖилИнспекция);
  • выполнить работы по обустройству антресоли в строгом соответствии с проектом;
  • после завершения работ, получить акт приемочной комиссии;
  • заказать технический план помещения через кадастрового инженера (в этом документе будет отражено фактическое состояние помещения после перепланировки);
  • пройти процедуру кадастрового учета через Росреестр или МФЦ, получить выписку ЕГРН с обновленными характеристиками квартиры.

Без получения проекта и его согласования, перепланировка будет считаться незаконной. При выявлении таких фактов, собственника могут обязать разобрать антресоль и вернуть исходное состояние квартиры. Также за незаконную перепланировку грозит административная ответственность.

Для подготовки проекта на возведение антресоли, эксперт проведет обмеры и обследования в помещении, запросит кадастровую, техническую и правоустанавливающую документацию. В содержании проекта будут указаны виды разрешенных работ, требования к безопасности их проведения, меры по усилению несущих конструкций, иные сведения. Также в проект включаются графические материалы, необходимые для проведения работ – схемы, планы, экспликации и т.д. Положениями проекта будет руководствоваться подрядчик при выполнении работ, а также приемочная комиссия.

Согласование проекта в муниципальных ведомствах проходит по следующим правилам:

  • подать документы на согласование может сам собственник, либо его представитель по доверенности;
  • срок рассмотрения документов и принятия решения не может превышать 45 дней;
  • процедура согласования является безвозмездной, вне зависимости от содержания проекта.

Орган, уполномоченный на согласование проекта перепланировки, определяется местными властями. Например, в столице документы нужно подавать в МосЖилИнспекцию, так как действует ПП 508. В большинстве регионов предусмотрена возможность подать документы через учреждения МФЦ.

Выполнять строительные работы можно самостоятельно, либо с привлечением подрядной организации. Важно соблюдать предписания, указанные в проекте, так как иначе возникнут претензии при приеме работ, оформлении техплана и проведении кадастрового учета.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй специализируется на оказании услуг по проектированию и согласованию перепланировок, в том числе для возведения антресолей. Все документы будут оформлены в максимально сжатые сроки, а с помощью наших специалистов будут устранены любые претензии уполномоченных органов. Уточнить условия сотрудничества с нашей компанией вы можете по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи. Задайте вопрос напрямую нашему архитектору — Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Дизайн проект антресоли в квартире

Согласование антресоли в нежилом здании

В нежилом здании согласовать возведение антресоли или антресольного этажа существенно сложнее. В этом случае не получится пройти через вариант перепланировки, так как понятие о перепланировке в нежилых зданиях не описывает понятие антресоли. Для нежилых зданий предусмотрен только вариант реконструкции, вот как он выглядит весь путь:

  • Получение документов на землю — ГПЗУ;
  • Проведение инженерных изысканий;
  • Разработка проекта реконструкции, включая все разделы;
  • Получение разрешения на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию.

Не стоит бояться реконструкции, это стандартная процедура, конечно она дороже, чем обычная перепланировка (стоимость реконструкции начинается от 500 000 рублей в нашей организации), но зато это легальный и единственный способ увеличит площадь помещения за счет антресоли. И для нежилых зданий есть существенный плюс — тут нет ограничения в 40% от площади помещения, какое есть в МКД.

Комментарий эксперта. Внимательно выбирайте экспертов по проектированию. К примеру, в компании Смарт Вэй больше 100 согласованных антресолей, позвоните нашим экспертом для бесплатной консультации — Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Перепланировки или реконструкция

Разграничение между перепланировкой, капитальным ремонтом и реконструкцией связано с характером выполняемых работ и перечнем изменений в характеристиках объекта. Возведение антресоли происходит за счет внутреннего объема помещения или здания, т.е. не изменяет его основные параметры. Поэтому, в большинстве случаев, обустройство антресоли будет являться перепланировкой, а не реконструкцией.

Однако возведение антресоли может входить в реконструкцию при следующих обстоятельствах:

  • если для монтажа антресоли происходит полная замена или восстановление несущих конструкций здания;
  • если антресоль или антресольный этаж будут возводиться на всей площади этажа, либо на площади более 40% (например, если при реконструкции будет возводиться пристройка или дополнительный этаж).
  • если антресоль создается в нежилом здании.

Согласовать перепланировку значительно проще, так как не нужно получать положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Поэтому общий срок оформления документов и согласования при перепланировке будет в несколько раз меньше.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий эксперта. Одновременно с возведением антресоли, в жилом или нежилом помещении могут проводиться иные строительные работы. Их можно предусмотреть в едином проекте, что позволит избежать дополнительных расходов и необходимости вновь обращаться на согласование. Объем строительных работ, запланированных при перепланировке, несущественно влияет на стоимость изготовления проекта.

Компания Смарт Вэй также оказывает согласование антресоли более 40% либо всей площади этажа (пристройка этажа). Подробнее можно узнать у наших специалистов по одному из номеров телефонов.

Сроки и стоимости согласования антресоли

Сроки и стоимость изготовления проекта перепланировки и технического заключения определяются условиями договора с экспертной организацией. Для этого учитывается сложность и объем работ по проектированию, особенности помещения и возводимой антресоли. Срок рассмотрения документов в муниципальных ведомствах определен законом, и не может превышать 30 дней (за каждый орган согласования). Платить госпошлину за согласование не нужно.

Чтобы отразить антресоль в описании и схемах помещения, нужно заказать технический план через кадастрового инженера. При обращении в нашу компанию, срок подготовки техплана не превысит 1-5 дней, после чего вы сможете обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета.

Продолжительность учетных действий в Росреестр составит 5 рабочих дней, а при подаче документов через МФЦ – 7 дней. Процедура кадастрового учета проходит бесплатно, а после ее завершения заявитель получить обновленную выписку ЕГРН.

Чтобы уточнить полную стоимость работ специалистов компании Смарт Вэй, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией по телефону, либо оставить свои вопросы в форме обратной связи.

Примеры стоимости согласования антресоли:

Нежилое помещение в Многоквартирном доме 70 кв.м., пристройка антресоли 25 кв.м. Стоимость проекта перепланировки и технического заключения — 60 000 рублей;

Нежилое здание 300 кв.м. в Москве, пристройка антресоли 100 кв.м. — стоимость проектных работ составила 600 000 рублей. Учитывая стоимость 1 кв.м. в здании в центре Москвы — 300 000 рублей, заказчик получил существенную прибыль.

Посчитайте стоимость бесплатно, обратившись к нашим экспертам — Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot..

Согласование антресоли в БТИ

БТИ могут выдавать красные линии в своих поэтажных планах и писать в документах о несогласованных перепланировках. Если в техническом паспорте БТИ место размещения антресоли было указано красными линиями, устранить их можно следующим способом:

  • заказать проект и техническое заключение (для нежилых), представить документы на согласование в госоргане (для жилых);
  • подать документы в БТИ;
  • Оплатить пошлину (всегда индивидуально и зависит только от пожеланий БТИ);
  • Получить документы без красных линий.

Если вы получили отказ в узаконивании антресоли, вы можете обратиться в компании Смарт Вэй. Мы занимаемся согласованиями на любых стадиях, включая уже совершившуюся реконструкцию.

Комментарий специалиста. После возведения антресоли не нужно обращаться в БТИ для получения нового технического паспорта на квартиру или нежилое помещение. Этот документ в настоящее время не выдается, а все характеристики объектов недвижимости должны отражаться в техническом плане. Ранее выданный технический паспорт подавать в Росреестр для кадастрового учета не нужно.

Кадастровый учет антресоли

Заключительным этапом согласования или узаконивания антресоли будет являться кадастровый учет. Эта процедура проходит по следующим правилам:

  • в Росреестр или МФЦ нужно подать заявление, акт приемочной комиссии и технический план;
  • госпошлина за кадастровый учет не уплачивается, так как эта государственная услуга является безвозмездной;
  • после внесения изменений в ЕГРН, собственнику будет выдана новая выписка из госреестра.

Аналогичную процедуру нужно проходить при каждой последующей перепланировке в квартире или нежилом помещении. Проектную документацию представлять в Росреестр или МФЦ не нужно.

Комментарий специалиста. Росреестр откажет в проведении кадастрового учета, если антресоль была возведена с отступлением от проекта. Такой факт будет отражен в заключении кадастрового инженера при оформлении технического плана. Только после устранения замечаний кадастрового инженера можно рассчитывать на успешное прохождение кадастрового учета. Подробнее у наших специалистов Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — Info@smway.ru, в чат боте Telegram — Smway_bot.

Регистрация антресоли в БТИ

БТИ выдают поэтажные планы с отображением антресоли в черных линиях. Никакой сложности эта процедура не представляет. Для получения планов БТИ нужно:

  1. Предоставить доверенность или согласие собственника;
  2. Предоставить письмо о согласие оплатить услуги БТИ;
  3. Предоставить проект и Техническое заключение в оригиналах;
  4. Предоставить согласование перепланировки в госоргане (для многоквартирных домов);
  5. Получить планы БТИ без красных линий.

Выводы

Антресолью является площадка, возводимая выше основного уровня жилого или нежилого помещения. Площадь антресоли не может превышать 40% от общей площади помещения, а при превышении этого показателя придется согласовывать возведение антресольного этажа. Строительные работы по возведению антресоли относятся к перепланировке. Для согласования в МКД нужно заказать проект и техническое заключение, представить эти документы в согласовывающие инстанции.

Антресоль в нежилом здании — это реконструкция с выполнением всех разделов и получением разрешением на реконструкцию.

Так как строительство антресоли влечет изменение характеристик помещения, нужно получить технический план и пройти процедуру кадастрового учета. Перепланировка будет считаться завершенной, когда собственник получит в Росреестре или МФЦ новую выписку ЕГРН. Если квартира была приобретена с несогласованной антресолью, узаконить ее можно на основании проекта и обращения в МосЖилИнспекцию (Москва) или в МежВедомственную Комиссия (Санкт-Петербург).

Позвонив по одному из наших номеров или отправив запрос на электронную почту, можно узнать стоимость согласования антресоли и перепланировки и сроки выполнения этой работы. Консультация бесплатная и не обязывает заказывать услугу.

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

Делаем антресоли в студии

Ссылка на статью

Ссылка на статью

У владельцев квартир-студий идея создания второго уровня появляется из-за явного недостатка полезной площади. Но для обустройства антресоли нужно иметь достаточно высокие потолки. Тогда здесь можно организовать домашнюю библиотеку, рабочий кабинет или игровой уголок для ребенка. Такое решение позволяет серьезно изменить всю планировку и часто становится единственным способом рационально расположить в небольшой студии зоны кухни, спальни и гостиной с гардеробной. В современных квартирах городской застройки создание второго уровня затруднительно из-за недостаточной высоты помещений, но мы рассмотрим в этой статье все возможности и дадим вам советы в решении этой задачи своими руками.

ВЫСОТА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

Высота помещения действительно считается основным размером, который имеет значение при устройстве второго мансардного уровня. Например, для создания двух полноценных этажей в помещении нужна высота в 4,6 м, а минимальной высотой считаются 3,2 м. При этом действующая редакция СНиПа (строительные нормы и правила) дает определение антресоли: «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается». Да, высокие потолки в квартире – настоящая находка для ее владельцев. Эта высота позволяет обрести дополнительные метры полезной площади без особых затрат.

При расчете высоты антресоли принято учитывать рост самого высокого из жильцов квартиры. Комфортной считается высота, когда потолок находится не ниже 150 мм над головой, а от поверхности кровати не менее полутора свободных метров в высоту. Согласитесь, что спальня, в которой невозможно выпрямиться, не принесет вам радости в личной жизни. Приходится искать компромиссное решение, поскольку и нижний этаж в зоне антресоли также не должен быть менее двух метров. При устройстве второго уровня необходимо учесть и толщину самой конструкции антресоли, которая обычно составляет 150–200 мм. Вот и получается, что для создания спального места на втором уровне потребуется высота потолков в 3,5 м. Едва ли есть студии с такой высотой потолков, но и при высоте в 2,7 м можно устроить вполне удобную и функциональную антресоль. Важно лишь определиться с ее назначением.

Читайте также:  Устанавливаем металлическую входную дверь своими руками

РАССМОТРИМ НАЗНАЧЕНИЕ АНТРЕСОЛЕЙ

Если вы молоды, энергичны и не придаете значения мелким неудобствам быта, то смело приступайте к созданию спального места на антресолях. Вполне возможно, что у вас останется всего лишь около метра до потолка, но внизу вы можете успешно организовать рабочее место со столом и компьютером, шкаф для белья и тумбочку с телевизором. Для вашего ребенка антресоли вообще могут стать любимым местом для сна или игр, поскольку сам процесс таких перемещений детям всегда интересен. Но следует хорошо обеспечить безопасность пользования конструкцией. Нужна достаточно пологая лестница с перилами и сетчатым ограждением до самого потолка. В ступенях лестницы можно сделать выдвижные ящики для детских игрушек, что значительно сэкономит пространство. Совершенно неприемлемо для спального места использование приставной лестницы – это и неудобно, и небезопасно. Здесь нужно разумно предусмотреть все мелочи, прежде чем начать строительство.

Заметим, что реконструкция студии не должна создавать ощущения тесноты, поэтому второй этаж обычно не закрывается полностью, а большая часть комнаты визуально остается свободной. Несомненно, появится и пространство, где вы не сможете находиться в полный рост. Тогда неширокое спальное место на втором этаже может сочетаться с диваном на нижнем ярусе с хорошим обзором плазменной панели на противоположной стене для обитателей всех уровней.

Конструктивные решения внутренних полуэтажных уровней могут быть разными. Второй этаж может быть довольно узким и проходить даже по периметру всего помещения, если антресоль посвящена стеллажам с книгами или коллекционным раритетам. Но более привычный вариант – создание своеобразного внутреннего балкончика вдоль одной короткой стены.

ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ АНТРЕСОЛЬ

Для создания второго этажа обычно используется строганый брус. Намного удобнее вам будет работать с брусом клееным, который хорошо сохраняет геометрию и выдерживает большие нагрузки. Он и будет конструкционной основой каркаса. Помимо дерева в сооружении антресолей можно использовать металл, ДСП, поликарбонат и закаленное ударопрочное стекло. А вот монтаж антресоли из металлических конструкций предполагает соединение на болтах или сваркой. Тогда вам потребуются слесарные навыки при сборке. Но такая стальная конструкция выглядит в интерьере намного изящнее и легче, чем из массивного дерева.

В проекте обязательно нужно предусмотреть надежное крепление к капитальным стенам и полу. Гипсокартон и сомнительные по своей прочности перегородки для опоры непригодны. Количество необходимых для проекта материалов вам нужно тщательно рассчитать, чтобы избежать лишних расходов при строительстве.

НУЖНЫ СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Уже на стадии строительства антресоли вы реально почувствуете недостаток свежего воздуха – по законам физики теплые потоки всегда устремляются вверх. Представьте, что и спать наверху в летнее время будет совсем некомфортно: слишком жарко и душно. Очевидно, что нужно будет устраивать вентиляцию, и наиболее простым вариантом оказывается расположение антресоли вблизи окна. Тогда можно будет сделать приток свежего воздуха через фрамужные окна. Этот способ можно реализовать и на некотором удалении от окна, если смонтировать вентиляционный канал. Иногда выстраивание эффективной системы вентилирования приходится поручать опытным специалистам.

На втором этаже явно недостаточно будет и освещения, здесь потребуется дополнительная локальная подсветка. Если на антресоли расположена только спальня, то дневной свет здесь совершенно не нужен. Но для рабочего кабинета с библиотекой потребуется хорошее естественное освещение. Можно сразу отказаться от идеи встроенных в потолок светильников, поскольку здесь нам дорог каждый сантиметр вертикального пространства. Вряд ли подойдут и подвесные светильники. Остаются варианты бра, ночников и настольных ламп, которые нужно разместить так, чтобы они не мешали передвижению.

СТРОИМ УДОБНУЮ ЛЕСТНИЦУ

Как бы мы ни стремились к экономии пространства, но к сооружению лестницы нужно подходить основательно. Удобна высота ступени примерно в 160–180 мм при глубине проступи 250–260 мм. Получается, что для высоты антресоли в 2 метра вам нужно соорудить 12 ступеней, а длина лестницы получается уже более 3 метров. Более компактные варианты оказываются не очень комфортными и даже опасными по мере увеличения угла наклона лестничного марша. Наиболее удобными считаются конструкции с наклоном не менее 30 и не более 45 градусов. Обратите внимание, что маршевые поворотные лестницы с Г-образным или П-образным профилем могут значительное сэкономить пространство. Под поворотными площадками таких лестниц удобно устраивать компактные гардеробные и кладовки.

Спиральные (винтовые) конструкции легко могут разместиться в совсем небольшом проеме, но они неудобны при частом пользовании и вовсе непригодны для перемещения объемных грузов. Если свободного места очень мало, а посещение антресоли оказывается не столь частым, можно использовать потолочную выдвижную лестницу чердачного типа, что сделает ваше пребывание на высоте более приватным.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ЛЕСТНИЦА

Монтаж лестницы начинается с крепления боковых несущих деталей (косоуров) с опорой на пол и несущую стену. После этого можно монтировать ступени. Подступенки принято устанавливать только при достаточной глубине ступени, при которой нога человека будет на ней полностью размещаться. При ширине ступени менее 200 мм подступенки уже не используются. После монтажа ступеней устанавливаем ограждение из балясин, к которым затем крепятся перила. Не забывайте и о необходимости ограждения самого антресольного этажа, чтобы внезапно не оказаться внизу, минуя лестницу. Такие ограждения лучше делать легкими, сетчатыми, решетчатыми и максимально проницаемыми для воздуха и света. Тогда конструкция антресоли станет украшением вашей маленькой квартиры и сохранит единство всего жилого пространства.

Идеи и особенности конструкции антресольного этажа в доме и квартире

Любоваться высоким потолком нерационально. С пользой нужно использовать не только каждый квадратный, но и каждый кубический метр жилища.

Что такое антресольный этаж – определение и нормы

Точное определение антресольного этажа можно найти в правилах «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011). Антресолью в квартире или доме сегодня принято называть внутреннюю площадку, расположенную в пределах одного этажа и занимающую не более 40% площади помещения. Это актуальная редакция действовавшего ранее СНиПа.

Обратите внимание, что главное отличие антресоли от полноценного этажа в том, что она не может занимать более 40% того помещения, в котором проектируется, и быть выше 1,8 м. Если надстройка займет более 40%, то ее будут считать этажом (СП 118.13330.2012). Антресоль используют не только в жилых домах, но и в гостиницах, разделяя тем самым функциональные зоны.

Существуют строгие нормы проектирования антресольного этажа. Установленная нормами достаточная высота помещения по СНиП составляет не менее 2,5 м. Если потолки выше требуемых на 1,5-1,6 метра, то можно задуматься о надстройке. При проектировании антресоли в новом доме, ее нужно сразу вносить в проект.

При минимально допустимой высоте помещения надстройку лучше делать над нефункциональными зонами. Например, над шкафами, прихожей, рабочей зоной кухни, библиотекой. Часто площадку возводят над ванной комнатой или гардеробной.

Если надстройка небольшая, ее можно сделать над частью гостиной, например, над зоной, в которой установлен телевизор, мебельная стенка или другая мебель. Неплохо сморятся парящие в воздухе этажи над рабочим уголком.

Единственное исключение, где допустимо пренебречь нормами, – дача. Дачный домик с антресольным этажом может быть практически любой высоты, но все же не стоит забывать о комфорте и планировать мезонин в доме высотой менее 3 метров.

План работ по строительству дополнительного этажа

Чтобы сделать антресольную площадку в квартире по всем правилам, следуйте плану:

  1. Обратитесь к специалистам и закажите экспертизу технического состояния несущих конструкций дома.
  2. Получите на руки заключение о технической возможности возведения антресоли на основании экспертизы.
  3. Закажите проект антресольного этажа и отдайте его на согласование соответствующим органами.

Если планируется дополнительный этаж в новом строящемся доме, то его нужно включить в проект на этапе разработки проекта всего жилья. Это проще, надежнее и безопаснее. В итоге можно получить полноценный полутораэтажный дом.

Виды и особенности конструкции

Конструкция антресольного этажа может быть балочной или безбалочной. В балочной конструкции балки опираются на несущие стены дома или специально возведенные опоры. Настилы укладывают на балки.

  • несущие балки, установленные вдоль стен (железобетонные, металлические двутавровые, швеллера, деревянные);
  • несущий настил (деревянные щиты, облеченные пустотелые бетонные панели);
  • балки перекрытия, образующие пол и потолок;
  • напольное покрытие;
  • потолочную отделку;
  • защитные бордюры;
  • лестницу.

Устройство антресольного этажа без балок проще – плиты перекрытия опираются на опоры или несущие стены. Более распространены комбинированные варианты с металлическим каркасом, опирающимся на несущие стены или опоры, и монолитным бетонным перекрытием, установленным на каркас.

Некоторые компании предлагают под заказ сварные конструкции, которые быстро монтируются и не боятся высоких нагрузок. На деревянный каркас по настилают из дерева, так как он существенно легче бетонного.

Внутри площадки предусматривают светильники, проводку и другие коммуникации. Потолок, как правило, выбирают подвесной (реечный или плиточный), так как его удобно крепить к балкам. Для монолитных плит подойдет натяжной потолок. Чтобы избежать «давления» потолка, можно предусмотреть перекрытие с вставками из прочного стекла.

Цена антресольного этажа зависит от его размера и используемых для строительства материалов. Стоимость работ в регионах сильно разнится, поэтому не будем указывать конкретные цены. Найдите несколько компаний в своем городе и сравните цены.

Что сделать на антресоли и для какого стиля она подходит

Учитывая небольшую высоту антресольной площадки в квартире, на ней следует располагать зоны, в которых человек находится незначительную часть времени. Чаще всего на антресолях обустраивают:

  • спальни – основные и гостевые – хорошее решение для тех, кто хочет сделать спальню в однокомнатной квартире;
    мини-кабинеты;
    детские комнаты;
    столовые;
    зоны отдыха;
    библиотеки;
    уголки для творчества (посмотрите, как сделать уголок рукодельницы в квартире).

Нередко полутораэтажную планировку используют в офисах и торговых центрах. Высота производственных помещений также может быть частично уменьшена для обустройства небольших кабинетов и уголков отдыха.

Далеко не в каждом дизайнерском стиле можно использовать такую надстройку. Идея антресольного этажа идеально вписывается в лофт и минимализм, но будет нелепо смотреться в классических направлениях. В загородном доме вполне можно выбрать для дизайна кантри или эклектику.

Секреты обустройства антресольной надстройки

Что именно будет на антресоли, нужно решить еще до ее проектирования. В проекте важно учесть все технические и дизайнерские мелочи.

Требования безопасности

Антресоль может стать самым опасным местом в доме, если не позаботиться об ограждениях. Не стоит надеяться на свою адекватность, обязательно нужно установить хотя бы невысокие бордюры.

Если в доме есть дети, ограждения должны исключать не только случайные падения, но и возможность перелезть через них или забраться наверх. Для капитальных высоких ограждений можно использовать ударопрочное стекло или пластик.

Если детей нет, подойдут пропускающие воздух бордюры, например, ажурные или кованые. Обустраивая спальню над гостиной, совмещенной с кухней или холлом, имеет смысл предусмотреть шторы, чтобы обеспечить зону приватности и не зависеть от общего освещения.

Какую лестницу лучше выбрать

Проект антресольного этажа обязательно включает лестницу. Главное требование к ней – компактность, лестница должна занимать как можно меньше полезной площади основного помещения. В то же время ступени должны быть удобными и безопасными, особенно если надстройку планируется эксплуатировать регулярно.

Наиболее удобны маршевые лестницы, которые практичнее всего размещать у боковой стены основного помещения. Дизайн можно обыграть так, чтобы место под лестницей не пустовало, а было задействовано в интерьере. Рациональный подход – выдвижные ящики в ступеньках.

Меньше всего места занимают словно парящие в воздухе консольные лестницы, фиксируемые прямо на стенах. Такой вариант допустим, если есть прочная стена. Надежность и безопасность обусловлена тем, что каждая ступень крепится отдельно. По нормам такая ступень должна выдерживать нагрузку не менее 150 кг.

Очень эффектно в современных интерьерах смотрятся винтовые лестницы, но их нельзя отнести к удобным. К ходьбе по кругу нужно привыкнуть. Такая конструкция больше подходит для молодых и спортивных людей. Но не забывайте, что по ней практически невозможно что-то поднять. Преимущество винтовой лестницы в том, что ее можно установить не только с краю, но и в середине площадки.

Что важно продумать в проекте

Освещение. Если квартире нет огромных окон, а антресоль расположена вдоль глухих стен, света будет не хватать, и обязательно нужно установить отдельное освещение. От больших люстр лучше отказаться, отдавая предпочтение встроенным потолочным светильникам, закарнизной подсветке, настенным бра, торшерам на высоких ножках, настольным лампам.

Читайте также:  Замена электрической проводки своими руками

Вентиляция. Чтобы не задыхаться и не мучиться головными болями, нужна хорошая вентиляция. Проще всего решить эту проблему установкой сплит-системы с принудительной вентиляцией. Такой подход решит сразу две задачи: обеспечит приток свежего воздуха и охладит помещение в жару.

Отопление. Если вы не хотите отапливать весь дом, но желаете обеспечить комфорт на антресольной площадке, используйте обогреватели. Самый экономичный – инфракрасный. Он не нагревает воздух, а греет предметы. Направьте обогреватели на участки, в которых нужно тепло, и не тратьте деньги на отопление большого дома.

Второй способ локального отопления – система теплого пола. Для монтажа на антресоли подходит инфракрасный пленочный пол. Он не утяжеляет и не утолщает конструкцию, прост в монтаже, безопасен и подходит для многих видов финишного напольного покрытия. Пленку удобно размещать локально – только в нужных местах.

Требования к мебели

От тяжелой и громоздкой мебели в квартире или загородном доме с антресольным этажом придется отказаться. Чаще всего мебель приходится доставлять не по лестнице, а с помощью подъемных приспособлений.

Вместо кровати нередко используют кровать-футон – металлическую или деревянную раму, на которую укладывают высокий ортопедический матрац. В минимализме и лофте это вполне допустимо. Такое спальное место низкое и легкое. Если не можете обойтись без кровати, выбирайте самые низкие кровати в японском стиле.

Все шкафы лучше оставить внизу, а на антресоли ограничиться напольными вешалками. Прочные стены – выход из положения. Тумбы можно сделать навесными. Это же касается подвесных столов и рабочих уголков.

Если есть окно, подумайте о том, чтобы сделать подоконник-диван, это позволит получить полезную мебель, не занимая места и не утяжеляя перекрытие.

Дизайнерские идеи и фото жилых антресолей

Вдохновитесь фото красивых антресольных этажей, посмотрите, какие дизайны продумывают для них профессионалы, какую мебель они выбирают, как организуют пространство. Обратите внимание, что надстройки бывают как совсем маленькими, рассчитанными только на одно спальное место, так и полноценными комнатами. Все зависит от начальной площади и высоты помещения.

В новом загородном доме можно сделать антресоль по периметру большого холла. На надстроенном этаже в этом случае можно предусмотреть несколько разных помещений – спальни для гостей, кабинет, библиотеку. В некоторых случаях можно использовать двери.

В небольшой квартире рационально обустраивать на верху спальную зону или кабинет. В комнате подростка можно выделить зону для сна, освободив площадь для игр и занятий. Если места совсем мало, то получится лишь спальное место над шкафом или рабочим столом.

Выбирая живые растения для размещения в зоне без окон, ориентируйтесь на наши советы по выбору цветов для ванной комнаты или выбирайте стабилизированные цветы.

Теперь вы знаете, что такое антресольный этаж, из чего его можно сделать и как обустроить. Главное – не забывайте о согласовании проекта и доверяйте работу только профессиональным строителям. Безопасность и надежность – превыше всего!

Согласование антресоли

Перепланировка квартиры — идеальный путь для тех, кто стремится жить с максимальным комфортом. Часто с необходимостью улучшить своё жильё сталкиваются владельцы типовых квартир в старых многоэтажных домах, однако, даже владельцы больших и дорогих квартир в новостройках, выполненных по индивидуальным проектам, знают, что предела совершенству нет и часто обращаются к нам для разработки проектов и согласования оригинальных планировочных решений.

Возможность радикально увеличить и оригинально организовать жизненное пространство в квартирах с актуальными сегодня высокими потолками достигается устройством антресолей, устройство и согласование которых узаконено поправками в московское законодательство по перепланировкам только в феврале 2018 года.

За безопасностью сложных перепланировок особенно строго сегодня следят контролирующие органы не только в Москве. Без предварительного согласования в районной Жилинспекции сегодня в квартире можно, разве что обои переклеить. Любой серьёзный, шумный ремонт сразу привлекает внимание соседей.

Какие антресоли можно строить

Конечно, речь не о тех антресолях, которые многие обладатели типовых квартир знают, как небольшие встроенные шкафы, закрепленные под потолком. Такие антресоли изначально не отображаются на планах БТИ, строить и сносить эти конструкции при перепланировке можно спокойно. Мы говорим о серьёзных конструктивных элементах, полуэтаж, встроенных в объём основного этажа в квартирах и офисах или жилых домах с достаточно высокими потолками.

Согласно по московскому законодательству, разрешено устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается. Чаще всего антресоль в квартире или офисе представляет собой сборно-разборную конструкцию, возводимую в помещении без серьёзного влияния на несущие конструкции здания.

При устройстве антресолей запрещается:

  1. Возводить более одной антресоли в одном помещении;
  2. Оборудовать на антресолях санузлы, ванные комнаты, душевые и кухни;
  3. Устанавливать на антресолях санитарно-технического оборудование, газовые или электрические плиты.

Согласование перепланировок любой сложности

Разработав оригинальное проектное решение по перепланировке квартиры, мы гарантируем прохождение всех согласований при устройстве антресолей в квартире. Подготовив соответствующее Техническое заключение, мы узаконим уже выстроенные антресоли.

Чтобы перепланировка квартиры или офиса была законной и безопасной, необходимо подготовить проект перепланировки, собрать массу документов от справок БТИ до свидетельства о собственности.

В идеальном случае, владелец квартиры должен согласовать проект перепланировки ещё до начала ремонтных работ. Но иногда наши клиенты начинают процедуру согласования перепланировки квартиры только после предъявления им претензий от надзирающих органов (эксплуатирующей организации, Управы, Мосжилинспекции). Согласование перепланировки также необходимо для оформления любых операций с объектом недвижимости.

Устройство антресолей относится к работам, сложным для согласования, требующим творческого подхода при проектировании, таким же, как:

  • объединение кухни и жилой комнаты
  • объединение санузла,
  • создание единого пространства между жилой комнатой и лоджией,
  • устройство отдельного входа,
  • устройство проемов в несущих стенах и демонтаж перегородок
  • перенос кухни и санузла в другие помещения.

Срок согласования перепланировки квартиры при оформлении документов до начала ремонтно-строительных работ составляет 30 рабочих дней. Точные сроки получения разрешения на перепланировку, кроме сложности планируемых изменений, зависят от множества субъективных факторов, обусловленных монопольным статусом Мосжилинспекции в вопросах перепланировки и переустройства жилых помещений в Москве.

Срок действия решения на перепланировку квартиры в многоквартирном жилом доме продлевается единожды по письменному заявлению заявителя без предоставления дополнительных документов на срок не более полугода.

После завершения всех строительных и отделочных работ для оформления Акта о завершенной перепланировке обязательно проведение выездной проверки Мосжилинспекцией. Особенно это относится к перепланировкам с устройством антресолей в мансардных этажах и в помещениях на последних этажах многоквартирных жилых домов.

Как узаконить уже сделанную антресоль

Иногда узаконить уже сделанную антресоль невозможно из-за нарушений, допущенных при проектировании и выполнении ремонтно-строительных работ.

Если проведённая в квартире перепланировка привела к снижению прочности несущих конструкций здания, угрозе здоровью и жизни ваших соседей очевидна. Такая перепланировка в любом случае будет признана НЕЗАКОННОЙ. Нарушения придётся устранить, вернув квартиру в прежнее состояние, соответствующее исходному поэтажному плану БТИ.

Однако, узаконить перепланировку с устройством антресоли, уже проведённую в квартире без нарушения строительных норм, является для нас обычной практикой.

Для узаконивания изменений в планировке квартиры или офиса, наши специалисты подготовят проектную документацию и Техническое заключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки. После получения положительного решения Мосжилинспекции можете считать свою перепланировку узаконенной.

Доверьте оформление перепланировки профессионалам

Специалисты ЗАО «Мосжилэкспертиза» качественно подготовят проект перепланировки и техническое заключение, оформят все согласования перепланировки квартиры / жилого дома / нежилого помещения.

Антресоль в современных интерьерах

Французское по происхождению, слово “антресоль” означает верхний полуэтаж, встроенный в интерьер особняков и коттеджей. В наше время антресоль прекрасно впишется в современный интерьер не только загородного дома, но даже квартиры-студии.

Преимущества антресолей в интерьере

Как у любого дизайнерского приема, у антресоли есть свои плюсы и минусы. Сначала о достоинствах.

  • Эргономичное использование пространства по вертикали

Появление дополнительного “полуэтажа” позволит расположить в нем стеллажи с книгами, шкафы-купе, выполняющие, по сути, функцию чердака или чулана, а также дополнительное спальное место для гостей.

  • Визуальное решение непропорционально вытянутой комнаты

Подвесная платформа отлично “укоротит” длинное прямоугольное помещение, позволит грамотно использовать всю площадь комнаты.

Антресоль – это прежде всего лаундж-зона, обособленная, находящаяся на другом уровне от всей остальной площади квартиры. Вопрос лишь в том, что вы хотите в ней расположить.

Недостатки антресолей

  • Необходима большая высота потолка.

Места для антресоли нужно много. Не каждое жилище может похвастаться четырехметровыми потолками.

Для того, чтобы возвести удобную, прочную и – главное – безопасную конструкцию нужны определенные денежные средства и умелые надежные руки.

Если же доводы “contra” вас так и не смутили, давайте перейдем к вопросу более подробно.

Что необходимо для создания антресоли?

  • Высокие потолки

Чтобы ваши высокие домочадцы и гости чувствовали себя комфортно и безопасно, антресоль необходимо располагать минимум на высоте 2,1 метра. Высота же от платформы антресоли до потолка должна быть хотя бы в рост сидящего человека – примерно 1,1 метра. Плюс небольшие “припуски” для толщины самой конструкции (около 20 см). Итого общая высота потолка для комфортного расположения антресоли должна составлять минимум 3,4 метра.

Для безопасности к платформе антресоли лучше подвести зафиксированную, стационарную лестницу, а не складную. Для нее также необходимо рассчитать и заложить место в интерьере вашей квартиры.

Грамотно продумайте расположение дополнительных ламп или светильников, поскольку основной источник света в комнате будет освещать козырек антресоли не в достаточной мере. Хорошо подойдут торшеры или светодиодные светильники, расположенные в потолке.

Как правило, наверху, под высоким потолком квартиры, довольно жарко. Так что можно установить вентилятор или сделать небольшое слуховое окно. Это позволит свежему воздуху свободно циркулировать.

Идеи для дизайна квартиры с антресолью

  • Кабинет или библиотека

Уединение – вот что в полной мере может реализовать антресоль. Обособленное расположение такого “балкона”, несомненно, является плюсом для рабочего пространства. К тому же, для кабинета не потребуется очень высокий потолок – будет вполне достаточно высоты “сидячего” роста. Полки для книг располагаем вдоль стен, а рабочий стол идеально впишется возле мансардного или слухового окон. Также книги мы можем расположить под лестницей, ведущей к платформе антресоли.

Не забудьте позаботиться о звукоизоляции. Для этого платформу можно по периметру застеклить или завесить плотными шторами или ширмами.

Кто не мечтал в детстве о домике на дереве? Осуществить детскую мечту, сэкономив пространство квартиры, вы можете, расположив на антресоли детскую кровать и письменный стол. Площадь под платформой можно заполнить встраиваемыми шкафами для одежды и игрушек.

Кроме того, можно использовать антресоль для расположения дополнительного спального места, если у вас несколько ребятишек. Отличный аналог двухъярусной кровати! В общем, фантазия ограничивается лишь вашим бюджетом.

Разумеется, необходимо позаботиться о безопасности: платформа должна быть огорожена крепкими перилами, лестницу необходимо крепко зафиксировать на полу.

Отличный вариант для не очень высоких потолков и больших панорамных окон. На таком козырьке можно расположить подушки, мягкие пуфики или козетки, кресло-мешок, невысокий кофейный столик. В дизайн такой комнаты отлично впишется ковролин, текстиль, мягкие плавные линии, уютные мелочи вроде свечей, керамических ваз.

Плюсом в пользу выбора именно такого назначения антресоли является тот факт, что в этом случае можно обойтись приставной лестницей. Это райское гнездышко будет дарить покой и уют вам и вашим гостям, но являться помещением первой необходимости оно не будет.

Современные журналы по дизайну все чаще используют “полуэтаж” как спальную зону. Необычайное ощущение покоя, воздушности, обособленности – антресоль завуалирует от вас внешний мир. Усилить этот эффект можно легкими шторами из шифона или балдахином в восточном стиле.

В данном случае нужно обратить особое внимание на вентиляцию – наверху, под потолком, может быть душновато.

Антресоль своими руками

Разобраться, как сделать антресоль в квартире очень просто. Сама конструкция антресоли незатейлива – это комбинация продольных и поперечных балок, укрытая настилом, и опоры в виде столбов и / или стен.

Стальные опоры более трудоемкие, сложные в отделке, но и более прочные, не вибрируют и не дают усадку.

Всю конструкцию можно обшить гипсокартоном, или ДВП. Эти материалы позволяют расположить под платформой светодиодные светильники.

Что говорит закон об антресолях?

Возведение антресоли не требует согласования проектировщика дома, если вы НЕ собираетесь:

  • врезать несущие балки в стену,
  • устанавливать стационарную лестницу – может возрасти нагрузка на напольное перекрытие.

Если же вы подошли к вопросу основательно, вам необходимо будет обратиться в кадастровое агентство или к главному проектировщику дома, чтобы произвести необходимые расчеты и согласовать проект по внесению изменений в планировку квартиры.

Добавить комментарий